Коста Смеральда: сколько стоит снять дом на лето?
Новости Аргентины
Когда лето уже стучится в дверь, многие семьи уже забронировали свои дома для отдыха. В этом смысле Коста-Эсмеральда, загородное поместье площадью 1000 гектаров на аргентинском побережье, расположенное в Партидо-де-ла-Коста, внутри которого находится 16 кварталов, является одним из самых востребованных направлений по спросу ABC1 с ценами в долларах. А для тех, кто заинтересован в отдыхе в этом районе, есть любопытный факт в ценах на недвижимость, который может разворошить осиное гнездо спроса: «Все брокеры, с которыми консультировался LA NACION, уверяют, что цены на аренду остались на прежнем уровне по сравнению с предыдущим летом. У нас больше нет пандемии, и у публики есть другие варианты, такие как Бразилия и Уругвай, которые конкурируют с Costa Esmeralda, поэтому владельцы решили не повышать цены», - объясняет Франсиско Фасан, сотрудник сайта costaesmeraldaguests.com, который является связующим звеном между владельцами и арендаторами. „Заполняемость в январе составляет 90% в первые две недели и 95% во вторые“, - говорит Фасан, уточняя, что февраль „пока более спокойный“. „В первые две недели года цены остались прежними“. «Спустя 20 лет после создания Коста-Эсмеральда продолжает пользоваться тем же спросом. Запросы начинаются в период зимних праздников, а в августе, сентябре и октябре аренда начинает реализовываться», - говорит Луис Перальта, менеджер по продажам JPU Urruti. Одна из сильных сторон этого направления заключается в том, что оно «объединяет различные городские реалии в одном месте, создавая многофункциональную среду с высоким качеством жизни», - объясняет Сантьяго Вальедор, руководитель проекта и член компании Eidico, одного из основателей предприятия. «Спрос в феврале изменился по сравнению с предыдущими годами, так как «поскольку занятия начинаются раньше, вторые две недели этого месяца более доступны, что повлияет на цены», - говорит Лусиано Аллегри, коммерческий директор Corredor Los Lagos. Хотя цены варьируются в зависимости от отделки, бассейна и близости к пляжу, дом на шесть-восемь человек стоит от 4 000 до 6 000 долларов США за две недели в январе. Если добавить бассейн, комнату на 10 человек и «хорошую отделку, то цена может достигнуть 8 000 долларов США», - говорит Фасан. В любом случае, Аллегри объясняет, что в конце года те, кто еще не успел сдать свою недвижимость в январе, готовы пойти на переговоры по цене, и «если они просили 10 000 долларов, то могут согласиться на 6000 долларов». Дома на берегу моря всегда самые желанные и могут стоить от 15 000 до 25 000 долларов в первые две недели января, хотя «в этом сезоне их почти не осталось», говорит Аллегри. «Брокеры сходятся во мнении, что стоимость в январе всегда выше, чем в феврале, когда цены могут «упасть на 40% во второй половине февраля, когда дети начинают ходить в школу», - добавляет Фасан, отмечая, что самые дорогие контракты закрываются на конец года, потому что это самое востребованное и первое, что сдается в аренду. Но этим летом особенно актуально то, что Новый год выпадает на середину недели, поэтому многие воспользуются возможностью взять всю неделю», - добавляет брокер. На Коста Эсмеральда также есть возможность приобрести квартиры в проекте средней плотности в районе, известном как „Аль Гольф 19“. Это комплекс из четырех зданий с арендой двух комнат от 1600 долларов США за две недели, трех комнат от 2300 до 2600 долларов США и четырех комнат от 3000 долларов США за две недели. «Коста Эсмеральда» - это проект, расположенный в 369 км от Буэнос-Айреса, с частным районом площадью 900 гектаров и общественным сектором еще 100 гектаров. «В 2024 году проекту исполнится 20 лет, и уже сейчас в нем насчитывается более 2700 готовых домов, 231 строящийся и 140 квартир«, - говорит Вальедор. Проект позиционирует себя как лучший район, где люди знают, что для того, чтобы иметь безопасность, им придется заплатить немного больше», - говорит Аллегри. Несмотря на то, что это консолидированный проект, у него есть планы по расширению, и «в будущем он продолжит расти за счет застроек средней плотности, таких как отели, медицинские и образовательные центры, среди прочего», - заключает Сантьяго Вальедор из Eidico». Телеграм-канал "Новости Аргентины"