Продажи жилья в Лиме упали на 8% в сентябре

Продажи жилья в Лиме упали почти на 8% (см. график) в конце третьего квартала года по сравнению с 2022 годом, сообщила Перуанская строительная палата (Capeco). Аналогичным образом, по отношению ко второму кварталу падение составило -17%. В частности, по приобретению нового жилья (AVN) в рамках программы Techo Propio отмечается падение на 78%, а по кредитам Mivivienda - на 2%. В случае с несоциальным жильем снижение составило 9 %, что представляет собой коррекцию по сравнению с другими годами. Этот сегмент достигает своей низшей точки. Однако мы думали, что в этом году он будет расти, так как предполагали, что со сменой правительства доверие восстановится, но инвестиции (которые занимают 25 %) для сдачи в аренду или продажи сошли на нет из-за неопределенности", - сказал Гвидо Вальдивия, исполнительный директор Capeco. Стоимость жилья в период с июля по сентябрь выросла на 3,9%, достигнув в среднем 7 454 сингапурских доллара за квадратный метр. Этот рост в основном связан с увеличением расходов в строительном секторе, которые в 2021 и 2022 годах вырастут на 20 % и 25 %. Наибольший рост составил 16 % и наблюдался в восточной части Лимы (Ате, Сьенегилья, Чаклакайо, Луриганчо, Санта-Анита, Эль-Агустино и Сан-Хуан-де-Луриганчо), за которой следует южная Лима с ростом в 5,8 %. Вальдивия отметил, что в современной Лиме (2,3%), верхней части Лимы (2,2%) и центре Лимы (1,6%) стоимость не так сильно выросла из-за того, что в этих районах больше всего предложений, поэтому риэлторские компании выбирают конкурентные цены.,По итогам года сектор упадет на 5,9%,Строительный сектор за октябрь упал на 7,9%. Capeco оценивает падение на 3,9%, BCRP - на 3,7%, в то время как частные организации, такие как Macroconsult (-7,5%) и Scotiabank (-6,2%), дают более высокие прогнозы. Таким образом, в среднем ожидается падение на 5,9%. Вальдивия отметил, что одним из последствий явления эль-ниньо является повышение цен на грузоперевозки, поскольку дороги не работают. Кроме того, плохая погода может сделать нежизнеспособным процесс строительства", - сказал он,