Военный поселок в Сан-Исидро пришел в запустение после многих лет отсутствия заботы

Более десяти лет назад 45 домов бывшей виллы «Милитар», расположенной в одном из элитных районов Сан-Исидро, были временно заселены действующими офицерами перуанской армии и членами их семей. Однако в настоящее время 89% двухэтажных шале с различными отделениями пустуют и с каждым днем все больше разрушаются. La República посетила этот объект недвижимости, построенный во время правления Фернандо Белаунде Терри в 1963 году на площади 9 281 квадратный метр вдоль улицы Очаран, в жилом районе Санта-Крус. Было обнаружено, что в дверях и окнах имеются большие дыры, деревянные лестницы находятся на грани обрушения, раковины, душевые и туалеты повреждены и проржавели, а некоторые колонны и стены обветшали. О том, что здесь кто-то когда-то жил, свидетельствуют спиленные во дворе стволы деревьев и наклеенные на полуразрушенные комнаты наклейки с мультфильмами. Соседи в этом районе отметили, что недавно они заметили, что была проведена генеральная уборка и удалены сорняки, накопившиеся за годы. "Заброшенность этих домов - тяжелый удар по бедности, через которую проходит наша страна. Наверняка многие офицеры сейчас нуждаются в жилье", - подчеркнул один из них. Ущерб. Обветшалые лестницы и побитые стены - таков облик этой виллы в самом центре столицы. Фото: John Reyes La República «Если бы не охрана района, эти дома стали бы притоном преступников из-за того, в каком шатком состоянии они находятся. Когда я приехал сюда жить 10 лет назад, они уже были заброшены. Однажды мне даже пришлось вытаскивать человека с плохой репутацией, который проник в один из домов", - добавил другой. Сначала бывшая вилла «Милитар» принадлежала перуанской армии, но в 2009 году Суперинтендантство национального имущества (SBN) передало ее Министерству обороны (Mindef) для использования в качестве многоквартирного жилого комплекса. Тем временем в 2012 году сделка купли-продажи была зарегистрирована в пользу Военного жилищного фонда армии (Fovime). Несмотря на то, что этот проект находился в ведении различных учреждений, он по-прежнему зарегистрирован как земельный участок в Национальной суперинтендантской службе публичных записей (Sunarp). Официально армия Перу сообщила газете La República, что до сих пор не может начать процесс заселения города, поскольку пять семей отставных военных, известных как «нестабильные жильцы», отказываются покидать служебные дома, которые были предоставлены на четыре года. Это произвольная и незаконная мера, но в первой инстанции есть решения в нашу пользу, и сейчас идет процесс выселения", - говорится в их защите. Sucio. Плесень заселила ванные комнаты и душевые в здании, которое считалось крупным жилым проектом. Фото: John Reyes La República,Они также упомянули, что постройки, которые были частью Villa Militar, с учетом прошедшего времени больше не пригодны для проживания, О чем просят «ненадежные жильцы»? В одном из них живет жена младшего врача, который был повышен до полковника, но, к сожалению, погиб во время кризиса здоровья в Ковид-19, работая в военном госпитале. Долгожитель просит предоставить ему возможность льготного выкупа. Недавно сосед проиграл дело и уехал. Мой судебный процесс продолжается, но каждый день проходит в неопределенности, потому что меня могут выселить в любой момент. Я прожила здесь более 20 лет, а во время пандемии умер отец моих детей, который более 25 лет вносил свой вклад в развитие Fovime (...) Мы знаем, что это не наши дома, но мы хотим достичь примирения. Это единственное, что осталось от виллы Милитар де Сан-Исидро, потому что мы заботились о ней", - сказал он. Однако перуанская армия утверждает, что льготная покупка невозможна, поскольку закон № 24686 обязывает их разыгрывать виллы в жилом комплексе среди своих активных участников. «Если нестабильные жильцы, подлежащие выселению, являются налогоплательщиками, они смогут принять участие в розыгрыше, как и любые другие военнослужащие», - уточнили они. Фантасмагория. Окна, которые не защищают, двери, которые открываются от ветра, - все находится в полуразрушенном состоянии. Фото: John Reyes La República,Что будет с бывшей виллой Милитар, La República узнала, что компания Fovime и Перуанская ассоциация архитекторов - регион Лима подписали соглашение о получении технических консультаций и разрешения на строительство от муниципалитета Сан-Исидро в Лиме. Кроме того, после того как будут проведены все выселения и завершены юридические исследования по физическому разрешению, начнется строительство примерно 112 квартир. Юридическая фирма Gamarra Vásquez Abogados заявила, что для определения ответственности или административных ошибок должно быть начато расследование в соответствии с внутренними правилами Fovime. Однако не исключено, что некоторые правонарушения не имеют срока давности, поскольку с момента строительства бывшей виллы «Милитар» прошло шесть десятилетий, и ни один ответственный чиновник не инициировал процедуру регистрации 45 жилых помещений: «Процедура регистрации городского жилья могла бы быть начата без каких-либо трудностей, если только этому не препятствуют какие-либо судебные меры. По крайней мере, на первом этапе не обязательно, чтобы территория была незанятой. Если жильцы участков против выезда, то выселение должно быть осуществлено для реализации нового проекта", - утверждают они. Отсутствие технического обслуживания Антонио Уриарте, бывший декан Колледжа архитекторов Ламбаеке и эксперт в области городского развития, рассказал изданию La República, что с технической точки зрения срок службы домов с инфраструктурой бывшей виллы «Милитар» составляет 25-30 лет. Однако при надлежащем обслуживании и укреплении срок их эксплуатации может быть больше и составлять от 50 до 100 лет. Если же зданию уже 60 лет и его структурная система не была спроектирована в соответствии с антисейсмическими стандартами или для борьбы с другим природным явлением, картина меняется. Хотя его не обязательно сносить, его можно модернизировать". сказал Риесго. Осталось всего пять домов, но над жителями нависла угроза выселения. Фото: John Reyes La República «Однако, если мы думаем о новом проекте недвижимости, мы должны рассматривать более высокие здания и более функциональные квартиры, которые смогут вместить больше людей», - сказал он. Специалист отметил, что заброшенность этих инфраструктур способствовала тому, что они могут погибнуть в условиях нестабильности. Между тем архитектор Фавио Чумпитас подчеркнул, что, по данным Перуанской ассоциации компаний по недвижимости (ASEI), на конец 2022 года квадратный метр квартиры оценивается в 9 258 солей. В то время как перуанская армия продолжает утверждать, что бывшая вилла Милитар не заброшена и что задержка в строительстве многоквартирного жилого комплекса связана с «ненадежностью жителей», конгрессмен Илич Лопес заявил, что это отражение того, что происходит по всей стране, учитывая отсутствие планирования при проведении работ. В этом смысле парламентарий заявил, что закон должен превалировать, и подтвердил, что перуанская армия должна определять ответственность в соответствии со своими внутренними процедурами, а если было совершено преступление, то в дело должна вмешаться прокуратура (MP). Кроме того, если эта инфраструктура представляет какую-либо опасность для людей, живущих поблизости, необходимо немедленно принять меры. Муниципалитет района должен провести экспертизу здания", - добавил он, в то время как соседи, которые каждый день ходят вокруг этого призрачного здания, настаивают на немедленном решении проблемы. «Мы сомневаемся, что они что-то сделают сейчас, но мы все равно повторяем нашу просьбу», - заключили они,