Инвестиции в недвижимость можно окупить за 20 лет, сдавая ее в аренду.

Если человек решит купить недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду, ему потребуется 20,7 лет, чтобы окупить свои вложения, так как среднегодовая норма прибыли в столичной Лиме по состоянию на ноябрь 2023 года осталась на уровне 4,82%. По данным Urbania, по-христиански говоря, владелец будет получать 4,82% от того, что он потратил на покупку недвижимости в год. Этот пункт, несмотря на экономические невзгоды, которые терзают страну, продолжает быть прибыльным, поясняют в агентстве: "Это всегда хороший год для инвестиций в недвижимость. Это актив, который не только приносит доход, если его сдают в аренду, или позволяет сэкономить, если в нем живут сами, но и дорожает со временем. Во многих случаях это большой капитал, который семья накапливает со временем", - рассказал газете La República Эдуардо Гонсалес-Прада, коммерческий директор Urbania и Adondevivir. "Рентабельность достигает 6,3 %"По зонам рентабельность более благоприятна в Костанера-де-Сан-Мигель (6,3 %) и на юго-западе Серкадо-де-Лима (6,2 %), поэтому период погашения кредита короче. На уровне районов, опять же, Серкадо-де-Лима имеет уровень доходности 5,8 %, за ним следуют Ла-Молина и Суркильо (5,5 %, соответственно), Магдалена (5,4 %) и Хесус Мария (5,3 %), в то время как в Сан-Исидро (4,5 %), Мирафлорес и Сурко (4,4 %) и Сан-Борха (4,2 %), цены взлетели в Ла-Виктории и Чоррильос, средняя цена квадратного метра на продажу составляет S 6 624. Хотя этот показатель далек от пикового значения S6 728, наблюдавшегося в середине 2021 года, он значительно выше S5 481, зафиксированного в начале 2017 года. Самыми дорогими районами в пересчете на кв. м стали Барранко (S9 411), Сан-Исидро (S9 139) и Мирафлорес (S8 567), хотя наиболее выраженные колебания наблюдались в Ла-Виктории и Чоррильос - 15,1% и 9,3% соответственно, Леандро Молина, страновой менеджер QuintoAndar Group, объясняет, что значительный рост в Ла-Виктории объясняется динамикой развития недвижимости в таких районах, как Санта-Каталина (Ла-Виктория) и близостью к таким востребованным районам, как Линсе и Сан-Исидро; а в случае Чоррильос - тем, что это альтернатива квартирам на первой линии моря, стоимость которых не так высока, как в Мирафлоресе и Барранко, С другой стороны медали, средняя цена в Лос-Оливос упала на 6,7% в течение ноября из-за повышения процентных ставок в большей части 2023 года, что побудило компании недвижимости снизить цену за квадратный метр, чтобы она была более доступной для потенциальных покупателей - дополнил Молина -, LINK 2024: полное руководство по вступлению и консультации с вашим удостоверением личности,А аренда?,Средняя цена аренды дома площадью 100 м2 составляет S 2,861 в месяц. В реальном выражении она снизилась на 1,1% за последние 12 месяцев, но еще далека от S 2,465 шестилетней давности. Барранко, Сан-Исидро и Мирафлорес имеют самые высокие показатели, достигая пиковых значений в 3 817 сингапурских шиллингов, а в финансовом центре Сан-Исидро средний показатель составляет 4 406 сингапурских шиллингов в месяц. За ним следует традиционный Барранко с S 3 936. Хесус Мария и Магдалена повысили свои средние показатели на 9,2 и 12 %, поскольку в них сосредоточен наибольший объем инвестиций в строительство недвижимости различных размеров, и они ориентированы не только на традиционную семью, но и на молодежь и бездетные пары",