Ипотечное кредитование: рост курса доллара охлаждает спрос со стороны покупателей жилья?
В последние месяцы ипотечные кредиты начали приобретать все большее значение благодаря определенной стабильности обменного курса и заработной плате в песо, которая, по крайней мере номинально, росла быстрее, чем стоимость квадратного метра недвижимости в долларах: в январе 2025 года индекс заработной платы вырос на 2,9 % в месяц - по данным INDEC - при стоимости квадратного метра, которая выросла на 0,6 % в том же месяце - по данным Zonaprop. Это различие важно, поскольку не следует забывать, что в Аргентине недвижимость продается в долларах, а банковские кредиты выдаются в песо. Но этот баланс оказался хрупким. За последний месяц курс доллара MEP - курс, используемый в ипотечных операциях, - вырос более чем на 10 % и вывел из игры многих, кто собирался подписать договор, поскольку банки берут от 30 до 40 дней с момента запроса кредита до передачи денег. В качестве примера можно привести случай с человеком, который уже подписал контракт на покупку недвижимости, которую собирался приоб...
