Законопроект об операторе недвижимости должен быть остановлен: "стремится закрыть рынок

У законопроекта о регулировании деятельности операторов недвижимости, продвигаемого, в частности, Уругвайской палатой недвижимости (CIU) и находящегося на рассмотрении Палаты депутатов, есть противники, которые стремятся помешать его принятию. По мнению Уругвайской палаты брендов и компаний недвижимости (Cumei), законопроект неконституционен и, в случае его принятия, лишит людей работы и может вытеснить из страны международные франшизы. Об этом Cumei заявила в письме, адресованном властям страны, законодательному органу и общественному мнению. В беседе с El País Джон Лиман, президент Cumei, заявил, что в законопроекте "утверждается, что он направлен на снижение неформальности и нечестной конкуренции между операторами, но это лишь маскировка". Он добавил, что "они утверждают, что законопроект направлен на защиту свободной конкуренции, но это именно то, чего они не хотят". Лиман настаивает на том, что инициатива направлена на закрытие рынка. По его мнению, требование пройти курсы в этой отрасли для получения лицензии вытеснит с рынка многих действующих операторов, к тому же "эти курсы длятся два года", а их в стране "очень мало". "Законопроект неконституционен и затрагивает всю деятельность, ограничивая свободу в целом и свободу компаний в частности, не основываясь на соображениях общего интереса, которых в данном случае нет", - сказал он. "Нас также беспокоит сильное желание исключить франшизы, некоторые из которых работают в стране уже более 20 лет", - добавил он. Это связано с тем, что франшизы - это как раз те компании, модель которых предполагает работу не столько с сотрудниками, сколько с агентами". Согласно его прочтению закона, попасть в отрасль можно будет практически только в качестве сотрудника агентства недвижимости. "Разработчики этого закона говорят, что хотят обеспечить безопасность клиентов, но операторы сближают стороны операции, учитывая, что юридическая безопасность и другие аспекты приходят позже, с юристами, нотариусами, архитекторами; это не входит в обязанности операторов", - сказал он. "Это пустые слова, чтобы создать реестр, которым будет управлять совет, состоящий из членов, назначенных исполнительной властью и риэлторскими палатами, что представляет опасность, поскольку права на санкции между коллегами не существует", - продолжил он. Леаман указал на депутата-националиста, представляющего Мальдонадо, Диего Эчеверрию, как на одного из архитекторов закона, и заявил, что возражения, представленные Кумеей в Палате депутатов, "были отклонены одним росчерком пера".