Банки утверждают, что недавнее постановление ставит под угрозу будущее ипотечных кредитов UVA
Аргентина 2024-11-15 16:35:25 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Четыре ассоциации, представляющие банки, работающие в стране, сегодня обнародовали свою обеспокоенность судебным решением, которое, как они предупреждают, ставит под угрозу нормальное функционирование ипотечного кредитования в Аргентине в очень чувствительный момент, учитывая, что именно сейчас предложение этого вида финансирования вновь появилось после долгих лет отсутствия и с уровнем спроса, который, несмотря на все трудности, удивил даже кредиторов. «Тревога вызвана прецедентом, который может создать недавнее решение Федеральной палаты Посадаса (Мисьонес) по так называемому «делу Аззимонти», хотя они заверили, что оно распространяется и на другие иски, уже поданные в другие суды в отношении кредитов UVA, индексатора, который применяется для обеспечения возможности такого финансирования. «Речь идет о работнике судебной системы, который, будучи должником, сумел изменить способ корректировки ипотечного кредита, предоставленного ему банком Banco Nación, после того как в октябре 2020 года подал иск против этой организации «и других s Ley de Defensa del Consumidor» за то, что они посчитали «неправомерными» некоторые пункты договора, который он подписал два года назад. «В конце 2022 года судья вынес решение в его пользу, признал шесть пунктов договора недействительными (в том числе пункт о процентах) и обязал банк выплатить штраф в размере 1 040 000 песо в качестве штрафных санкций, а также другие выплаты для Аззимонти. В этом деле судьи Марио Освальдо Болду и Ана Лия Касерес постановили заменить корректировку UVA на ту, что предусмотрена в кредитной линии «Nación Tu Casa», которая имеет фиксированную ставку до 37-го взноса, а затем переходит в переменную ставку. Кроме того, они установили, что ежемесячные выплаты по кредиту не могут превышать 30% от зарплаты истца, и снизили штраф для BNA до 500 000 песо, аргументируя это критерием «совместных усилий», поскольку они понимали, что обновление капитала, предоставленного в кредит, с учетом инфляции привело к чрезмерной задолженности Аззимонти, который в 2018 году попросил 2 песо. В этом постановлении также учитывалось, что банк получил чрезвычайную выгоду, не принимая во внимание, что должник уже имел доступ к недвижимости». Банк «Насьон» расценил это решение, которое он назвал произвольным, как «вечную субсидию в пользу залогодателя», которая будет действовать в течение всего срока задолженности.