Муниципалитет Роча объявляет амнистию для несанкционированного строительства на побережье

История побережья Роча полна регулярных и нерегулярных построек, городов, ставших морскими курортами, и сноса домов и ранчо. В связи с этим муниципалитет облетел урбанизированные районы со стороны моря с помощью беспилотников, обнаружил более 3 000 построек без разрешений и объявил амнистию до 31 декабря для их упорядочения. Призыв к заинтересованным лицам урегулировать свои постройки распространяется на районы Ла Палома, за исключением Баррио Парк; Ла Педрера, Амплиасьон Ла Педрера, Сан Себастьян и Санта Исабель де Ла Педрера; Пунта Рубиа и Пунта дель Дьябло. "Налог на неправильное строительство будет взиматься с 2024 г. с объектов недвижимости, владельцы которых не явились в муниципалитет для подписания декларации о приведении зданий в надлежащий вид", - говорится в заявлении городского совета, опубликованном в четверг 12. Это заявление было сделано через неделю после того, как некоторые налогоплательщики пожаловались на то, что их оштрафовали за их постройки без предварительного уведомления. 5 октября Гражданская ассоциация жителей Пунта-Рубиа-де-Ла-Педрера выразила "глубокое несогласие с включением штрафа в размере 20 корректируемых единиц (UR)" в реестры этого приморского курорта. Ассоциация, состоящая из 155 членов, заявила, что понимает "необходимость соблюдения процесса упорядочения работ, не имеющих необходимых юридических разрешений", но предупредила, что "для этого существуют процессы и различные инстанции, включая уведомления и предупреждения, где согласовываются или предлагаются сроки для соблюдения постановлений, если только не проводится инспекция для подтверждения нерегулярных явлений в объекте, которые определяют размер штрафа". Мэр города Роча Алехо Умпьеррес пояснил газете El País, что в расчетах была допущена "ошибка", в результате которой были начислены штрафы, не соответствующие действительности. "Уже отдано распоряжение снять начисленные штрафы", - сказал Умпьеррес. Иерарх сообщил, что те, кто имеет незадекларированные постройки, сегодня платят как за пустующую землю, или меньше, чем должны были бы платить, если бы вся застроенная территория была приведена в порядок. "Все призывают к созданию инфраструктуры на морских курортах, но это делается тогда, когда деньги собраны, когда все, кто должен платить, платят. Именно для того, чтобы упорядочить: мы открыли период амнистии по декларированию построек (без разрешения), чтобы не применять штрафы и надбавки, до 31 декабря. У тех, кто задекларирует свои постройки до 31 декабря, не возникнет никаких проблем, они получат разрешение на строительство, и после завершения процесса регистрации и получения разрешения на строительство реальная стоимость недвижимости будет изменена", - заявил Умпьеррес, уточнив, что муниципалитет не будет требовать регистрации построек в Банке социального страхования (Banco de Previsión Social, BPS). Те, кто не задекларирует постройки, будут облагаться налогом на нецелевое строительство, который, как напомнил Умпьеррес, был введен правительством Артигаса Барриоса (мэра Фронта Амплио, правившего в 2005-2015 гг.) в налоговых зонах Валисас, Агуас Дульсес и Кабо Полонио. Налог, который будет взиматься в упомянутых вначале приморских курортах, составит 25 UR (по сегодняшнему курсу 40 650 песо) в год за каждый незадекларированный объект, которые будут добавляться к стоимости пустующего участка. Почему Баррио-Парке освобожден от уведомления и уплаты налога на ненадлежащее строительство? Мэр обосновал это исключение тем, что данный район Ла Паломы "является популярным районом, где проживает рабочий класс, и не является жилым районом туристического курорта". Умпьеррес утверждал, что "там живут самые простые и скромные люди, а также группа рабочих, которые по тысяче причин построили и не задекларировали". По этой причине, по его словам, он не может "сравниться с людьми, которые имеют дом стоимостью 250 000 или 300 000 долларов США, не декларируя его". Мэр добавил, что "в Кабо Полонио этот налог уже действует, и 93% населения его платят, по сравнению с 17%, которые платили его" в начале его правления, в 2020 г.