Когда стало известно, что на зеленой территории, характерной для побережья Сан-Исидро, будет реализован проект закрытого жилого комплекса, жители стали жаловаться на него. Речь идет о закрытом сообществе кондоминиумов под названием Costa Townhouses Al Río. Проект строительства жилья был утвержден в 2020 году при муниципальной администрации Густаво Поссе, хотя дата начала работ так и не была установлена. Он должен был располагаться на улицах Себастьяна Элькано и Альвеар, прямо на побережье Мартинес, и иметь высоту в два этажа. Теперь новая администрация Рамона Лануса (из Juntos por el Cambio) своим указом отменила выделение участка. С самого начала жители района утверждали, что здание наносит ущерб общественному использованию территории, особенно парку де ла Рибера. «Хотя два ресторана, которые находились на этом участке, классика района - Fedras и Malloys - были снесены в конце 2023 - начале 2024 года, чтобы начать строительство, смена правительства привела к тому, что проект был приостановлен муниципальными властями, поскольку любые работы на участке должны соответствовать городским, экологическим и административным условиям. Наконец, 27 сентября прошлого года мэрия подписала указ, отменяющий предыдущее постановление, в связи с «несколькими нарушениями существенных условий, на которые распространялось разрешение», сообщают они. Чтобы получить окончательное разрешение, компании должны были, в частности, доказать возможность предоставления питьевой воды, электричества и услуг электроснабжения. Это подразумевает проведение работ, например, по очистке сточных вод, особенно если учесть, что объект расположен так близко к реке. Но, согласно новому постановлению, они не были «предусмотрены в планах работы AySA». «Другие проблемы были связаны с обеспечением природным газом, поскольку компания якобы утверждала, что „все оборудование будет электрическим“, но это не было отражено в сертификате, выданном Edenor, где говорилось только о том, что „возможно обеспечить необходимое электроснабжение“, без дальнейших подробностей». «Мэр JxC выражал свое недовольство проектом еще до вступления в должность. В беседе с LA NACION Ланус сказал: «Мы считали, что проект не соответствует тому, что жители Санисидренсе хотят видеть на побережье. Теперь, из-за несоблюдения требований, мы отменяем действие постановления [Поссе] в соответствии с нашим видением пространства». Несоблюдение требований, а также установленных законом сроков, сыграло на руку администрации, которой пришлось трижды вызывать компанию в суд за непредставление соответствующих документов. Эти упущения позволили отменить работы без нанесения экономического ущерба муниципалитету со стороны землевладельца, который мог бы предъявить претензии, поскольку новое решение основано на законе и городском кодексе. Компания, отвечающая за проект недвижимости, понимает, что смена парадигмы означает передачу правительственного контроля. Фабиан Нарваес, президент компании по недвижимости, рассказал этой газете, что с декабря прошлого года они зашевелились, потому что увидели, что все заблокировано. Обсуждение было оставлено на усмотрение владельца земли и его адвокатов. «Мы даже не знали, что существует постановление, отменяющее предыдущее. Владелец занимался этим вопросом напрямую», - сказал он. „Он также отметил, что Narváez Desarrollos привыкла иметь дело с различными муниципальными администрациями, не только в Сан-Исидро - они также разрабатывают проекты в Сан-Фернандо, Тигре, Пиларе, Висенте Лопесе - и что это нормально, что с приходом новых администраций меняется градостроительная перспектива“. »Возможно, нынешние чиновники понимают, что это не то место, которое нужно для этого проекта. Политика может меняться в любую сторону, не обязательно в сторону большей или меньшей плотности. Каждый видит, как он хочет расширить муниципалитет в городском плане. Мне кажется, что здесь больше внимания уделяется развитию побережья. Мы должны адаптироваться к этим изменениям и новым позициям и продолжать работать в соответствии с политикой, которую устанавливает каждый муниципалитет», - заключил он. Правительство, в свою очередь, утверждает, что строительство не соответствует видению побережья Сан-Исидро, особенно потому, что здания создадут „барьер“ в полуобщественном пространстве. Сам Ланус отметил, что с ним посоветовались: «Мы хотим восстановить доступ к береговой линии. Есть несколько мест, которые являются частными, в некоторых есть коммерческая эксплуатация, которая блокирует его. Этот проект [Townhouses Al Río] должен был возвести стену и продолжить политику препятствования доступу соседей. В этом смысле еще одно намерение - создать коридор, соединяющий побережье от квартала Мартинес до границы с Сан-Фернандо, то есть добиться максимально возможной преемственности между северной и южной частями. Но, как пояснил мэр, конкретного проекта для этого пока не существует. Это сложная ситуация, потому что, помимо коммерческих помещений, в основном гастрономических, на берегу реки расположены дома и клубы». »Мы готовим проекты, но у нас еще ничего не готово. Мы поддерживаем контакт с градостроителями, чтобы начать работу от Альвеара и реки до другого конца набережной, на 33 Orientales, - заметил Ланус. Хорошая новость для соседей в том, что у них есть правительство, которое хочет восстановить доступ к побережью».