Рынок недвижимости завершил октябрь лучшим за последние 6 лет и рекордными продажами ипотечных кредитов.
Аргентина 2024-11-22 14:51:39 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
В сложной экономической ситуации рынок недвижимости, похоже, нашел возможность для восстановления. В октябре в Буэнос-Айресе общее количество сделок купли-продажи достигло 5987, что на 31,3% больше, чем в том же месяце 2023 г. «Этот подъем подтверждает лучший месяц за последние шесть лет для сектора, а общая сумма сделок составила 635 песо. 115 млн, что на 232,1% больше, чем в прошлом году, согласно данным, предоставленным Ассоциацией государственных нотариусов города. «Таким образом, средняя сумма каждой сделки составила 106 082 380 песо, что эквивалентно примерно 104 776 долларам США по среднему официальному курсу. Эта цифра отражает рост на 152,9 % в песо по сравнению с октябрем прошлого года, в то время как в американской валюте рост составил 19,4 %. «По сравнению с предыдущим месяцем, когда было зарегистрировано 5157 актов, октябрь показал рост на 16,1 %. Этот ежемесячный скачок подтверждает устойчивую тенденцию роста, которую сектор демонстрирует во второй половине года. У нас снова рекорд: лучший месяц за последние 78 месяцев, и мы почти достигли отметки в 6000 сделок». Это явно отражает новый этап на рынке недвижимости, и теперь с ростом ипотечного кредитования, которое достигло почти тысячи ипотечных кредитов», - говорит Хорхе де Бартоло, президент Ассоциации государственных нотариусов города. »Одна из самых заметных цифр - рост числа сделок, оформленных с использованием ипотеки: в октябре было зарегистрировано 944 сделки, почти 16% от общего числа сделок. Эти цифры отражают рост на 300 % по сравнению с тем же месяцем 2023 года и на 33,9 % больше, чем в предыдущем месяце (в сентябре было зарегистрировано 705 операций с ипотекой - почти 14 % от общего числа сентябрьских сделок). «Важным фактом является то, что на данный момент в этом году накопленное количество сделок с ипотекой составляет 2914, что на 113 % больше, чем в 2023 году. Этот подъем отчасти объясняется большей стабильностью обменного курса и оживлением кредитования - фундаментальными условиями для стимулирования рынка. Возвращение ипотеки в качестве приемлемого варианта для семей - положительный симптом для рынка. Это не только дает возможность большему числу людей получить жилье в собственность, но и стимулирует новые сделки и проекты в сфере недвижимости. «Влияние ипотечного кредитования уже начинает проявляться, и это означает повышение доступности жилья, - говорит Хосе Розадос, директор Reporte Inmobiliario. При таком уровне мы превысим 50 000 продаж в этом году, и это дает нам уверенность в том, что в 2025 году мы будем иметь более предсказуемый сценарий». Мы работаем над систематизацией ипотечного колеса», - заключает де Бартоло. „Специалисты рынка сходятся во мнении, что причиной большого количества сделок являются привлекательные цены и спокойный обменный курс - элементы, которые обеспечат в оставшиеся месяцы года продолжение тенденции роста сделок купли-продажи“.