На рынке корпоративных офисов, который в очередной раз продемонстрировал всю свою динамичность, Авенида Либертадор между Ла-Пампой и Хенераль-Пасом, несомненно, стала новым эпицентром спроса. По мнению специалистов, у этого явления есть несколько причин, «самая важная из которых - геолокация района, которая и является основной причиной роста спроса». «Самое главное - это геолокация. Хотя география проживания сотрудников, менеджеров, директоров и партнеров компаний охватывает всю АМБА, недавнее исследование показало, что 60 % сосредоточены в северном районе CABA и GBA», - говорит Кристиан Фрерс, офисный брокер Toribio Achával. «Другими словами, сотрудники чаще всего находятся ближе к офисам, расположенным в районе Corredor Libertador, чем где-либо еще, - добавляет он. С другой стороны, ускоренное развитие района за последние 10 лет и разнообразие его предложения также влияют на эту тенденцию». «Нуньес - один из районов с наибольшим количеством застроенных квадратных метров: узел Либертадор и Удаондо - это район, наиболее востребованный крупными застройщиками», - отмечает Фрерс. «Как и Каталинас, а затем Пуэрто-Мадеро, сегодня в коридоре Либертадор сосредоточены самые качественные, инновационные и технологические проекты, такие как бизнес-центр Либертадор, инновационный парк (в который входят ITBA, Университет Ди Телла, UBA и UTN) и многофункциональный комплекс Удаондо, который станет эмблемой района. «Вместе они произведут такой эффект на город, который редко встречается в Буэнос-Айресе», - резюмирует брокер Торибио Ачаваль. В этом контексте одним из самых выдающихся зданий в районе является здание на Av. Libertador 6350, здание класса А с сертификатом Leed Silver, спроектированное престижным архитектурным бюро Mario Roberto Álvarez y Asociados. Сейчас здесь доступно почти 7 000 м2, которые до недавнего времени занимала одна из крупнейших страховых компаний в мире. На каждом этаже 950 м2 арендопригодной площади и 12 парковочных мест, хотя можно занять и полуэтажи площадью 475 м2. «Окрестности здания идеально подходят для размещения офисов, поскольку оно находится всего в 200 метрах от нового прохода Чайнатаун и в нескольких кварталах от железнодорожной ветки Тигре. Коммерческое и гастрономическое предложение очень разнообразно, есть всевозможные предложения, например, кафетерии и тренажерные залы». »Средняя месячная арендная плата составляет 24 доллара США за м2, поэтому мы считаем это предложение очень привлекательным с точки зрения продукта и стоимости аренды. Мы уверены, что эти квартиры будут сданы очень быстро, поскольку мы видим высокий спрос на рынке на здания такого типа», - говорит Фрерс. „Эволюция офисов “Кроме того, компания Toribio Achával запускает новое предложение услуг: Toribio Achával Business 360 Offices, чтобы ответить на новые потребности компаний в отношении их рабочих пространств. «Сегодня офисы играют важную роль в привлечении и удержании талантов, что зависит от сочетания нескольких факторов, таких как переход от системы «лицом к лицу» к гибридной системе и культурные преобразования компаний, которые требуют перемещения офисов или рефункционализации их рабочих пространств и планировок», - рассказывает Алехандро Рейсер, директор коммерческого направления компании, об услуге, которая предназначена для владельцев и застройщиков зданий, а также арендаторов, конечных пользователей и операторов гибких помещений, среди прочих. «С помощью Toribio Achával Business 360 Offices клиенты получают диагностику текущей ситуации и будущих потребностей, чтобы наметить план действий. Мы работаем с владельцами, чтобы определить план действий, позволяющий достичь их целей: заполняемость, арендная плата, тип арендаторов и т. д. Мы делаем основной упор на понимание реальности рынка, определяем, как здание или офисы позиционируются по отношению к другим предложениям, и используем анализ рынка для достижения целей, - говорит Рейсер. Мы делаем основной упор на понимание реалий рынка, определяем, как здание или офисы позиционируются по отношению к другим предложениям, и используем маркетинговую информацию для достижения поставленных целей», - объясняет Рейсер. Мы также »сопровождаем спрос, помогая компании правильно понять, какое рабочее пространство лучше всего соответствует потребностям ее основной деятельности. Для этого необходимо тщательно изучить культуру ведения бизнеса, определить правильную программу потребностей и разработать экономический и финансовый анализ», - заключает он. С учетом работы, недавно проделанной Торибио Ачавалем, Libertador 6350 имеет идеальные возможности для удовлетворения рыночного спроса. «Для получения дополнительной информации об офисном здании, расположенном по адресу Av. del Libertador 6350, свяжитесь с Торибио Ачавалем по этой ссылке или по WhatsApp: 1155813355«________________________________________________________»Content LAB - это подразделение LA NACION, занимающееся созданием идей и контента для брендов, которые распространяются на цифровых платформах и в социальных сетях. Этот контент был подготовлен для рекламодателя и опубликован Content LAB. LA NACION не принимала участия в создании этого контента».