В мире, где бренды приобретают все большую ценность, девелоперы пользуются возможностью выгодно использовать свои инвестиции, и сегодня уже нет ничего необычного в том, чтобы построить комплекс, носящий имя какого-либо бренда. Тенденция называется Brand Residences и относится к тем брендам - в основном люксовым - которые ставят свое имя на этот новый способ позиционирования себя в премиальном сегменте и придают дополнительную ценность проектам недвижимости, потому что они обеспечивают название, стиль и индивидуальность как во внешнем, так и во внутреннем дизайне и даже в мебели». «В Майами, с инвестициями в 120 миллионов долларов США и предполагаемым оборотом в 150 миллионов долларов США, через восемь месяцев начнется строительство здания с брендом Elle, престижного женского журнала, созданного в 1945 году. Дизайн интерьера башни будет сфокусирован на темах издания - моде, красоте, здоровье и развлечениях, ориентированных на женщин, и будет расположен в «Пуэрто-Мадеро» Майами под названием Edgewater. «Ожидается, что строительство займет два года, так что Elle Residences Miami будет завершен к концу 2027 года. «Средний возраст целевой аудитории - 30-45 лет, что ниже, чем у Vogue. Поэтому он лучше вписывается в выбранный район», - говорит Фернандо Де Нуньес-и-Лугонес, генеральный директор и партнер Vertical Developments, девелоперской компании, которая занимается строительством зданий с брендами класса люкс. „Для аргентинцев это идеальный вариант, потому что если они покупают квартиру для аренды, у нас есть сервис, который позаботится об этом и определит цену, чтобы не было разницы, и это снижает престиж“, - говорит Де Нуньес-и-Лугонес. Стоимость квартир начинается от 500 000 долларов США и доходит до 800 000 долларов США. «В Аргентине также есть случай, когда здания имеют названия из известных журналов. Речь идет о комплексе Casa Living в Сан-Исидро, который носит марку известного журнала о дизайне интерьеров. «Это название дает проекту плюс. Потому что есть два соображения: когда вы предлагаете рынку хороший проект, вы даете обещание, и знание того, кто дает это обещание, очень важно для доверия», - говорит Игнасио Коломбо, застройщик Casa Living, комплекса с садами площадью 10 000 кв. м, спроектированного известным ландшафтным дизайнером Кларой Биллох. Коломбо добавляет: „В данном случае компания, которая дает обещание, - LA NACION, издатель журнала Living, что является очень большим конкурентным преимуществом“. Затем, ассоциация с брендом Living дает представление о хорошем вкусе, качестве, хорошем дизайне, это как бы материализация достоинств воспринимаемых характеристик того, что представляет собой журнал, в эстетической заботе, которая, как человек чувствует, будет отражена в том, что представляет собой работа. Одно из зданий, которое имеет отличительные черты автомобильных брендов, - Porsche Design Tower Miami, представляющее собой 60-этажную башню. Уровень приватности в единственном в мире здании Porsche начинается уже с входной двери, ведь вы можете попасть в здание на любом из этажей на собственном автомобиле, поднявшись в квартиру на автомобильном лифте. Здание, о котором идет речь, было построено в 2017 году, в нем 132 квартиры площадью от 400 до 800 м² - за исключением двух пентхаусов площадью 1500 и 1700 м² - и все они уже проданы. Не отстает и Mercedes Benz, у которого тоже есть 67-этажная башня в Майами, находящаяся в стадии строительства. Цены в этом небоскребе будут варьироваться от 550 000 долларов США за студию до 4 миллионов долларов США за апартаменты с тремя спальнями. «Звездный автомобильный бренд осваивает мир строительства кондоминиумов в США и в партнерстве с компанией JDS Development строит Mercedes Benz Places, который будет расположен в районе Брикелл, обещая опыт, полный элегантности и инноваций. Еще один аргентинский случай, на котором стоит остановиться, - это объединение бренда Pininfarina, специализирующегося на дизайне автомобилей, с застройщиком Vizora, принадлежащим семье Брито, в Пуэрто-Мадеро. Они запускают проект из 35 квартир и 90 апартаментов по цене от 500 000 долларов США - квартиры площадью 82 квадратных метра - до 1 500 000 долларов США - полуквартиры площадью 240 квадратных метров, а также пентхаусы стоимостью 3,5 миллиона долларов США. При инвестициях в строительство в размере 300 миллионов долларов США команда Pinifarina работала над дизайном башни в течение шести месяцев, и им удалось создать живописное здание с изогнутыми линиями и цветом шампанского. «Помимо оплаты архитектуры и дизайна, было подписано соглашение о кобрендинге с обязательством выплачивать процент от продаж. «Другой аргентинский пример брендированных резиденций находится на углу улиц Ортис и Гвидо, где расположено здание Decó Recoleta. Оно было построено на месте, где раньше находился престижный ресторан Lola, а дизайн и отделка интерьера выполнены компанией Armani Casa. Decó Recoleta - это 16-этажный жилой проект, открывшийся в декабре 2022 года и сочетающий в себе дизайн, роскошь и изысканность с итальянским колоритом. «Расположенный в нескольких метрах от кладбища, церкви Пилар и площади Франсии, он предлагает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38 до 226 кв. м и ценой от 160 000 долларов США. Однако среди них есть один, который выделяется среди других: апартаменты площадью почти 245 квадратных метров с тремя комнатами, собственным открытым бассейном и террасой площадью 140 квадратных метров. Еще один бренд одежды класса люкс, который занялся недвижимостью, находится на 27-й остановке в Пунта-дель-Эсте, Уругвай. В 2021 году здесь был открыт проект недвижимости под названием Fendi Château - роскошный комплекс с видом на море и шикарными интерьерами, которые по своим фактурам и дизайну не уступают итальянскому бренду. Проект аргентинского застройщика Серджио Гросскопфа обошелся примерно в 150 миллионов долларов США. В Майами жилой дом, названный в честь отелей Ritz Carlton Pompano Beach, компания Fortune International Group (аргентинский застройщик Эдгардо Дефортуна) планирует завершить в 2025 году. На 32 этажах расположены квартиры с одной-пятью спальнями, площадь каждой квартиры составляет около 83 квадратных метров. Стартовая цена резиденций составляет 1 250 000 долларов США. Отличительной особенностью этого предложения является то, что услуги по обслуживанию здания и его содержанию будут предоставляться персоналом, прошедшим обучение в сети Ritz Carlton, чтобы каждый день жить в пятизвездочном отеле. «Последний аргентинский случай - тот, который был раскрыт на SUMMIT Real Estate, организованном LA NACION, где Northbaires, застройщик, владеющий брендом OM, объявил, что он закрыл соглашение на свой следующий роскошный проект, расположенный в четвертом доке Пуэрто Мадеро, где будут частные резиденции от Sofitel. «Теннисист Рафаэль Надаль и гостиничный бизнесмен Абель Матутес Пратс, возглавляющие компанию Palya Invest, собираются начать жилищный проект, в который они инвестируют 200 миллионов евро, чтобы построить сто вилл и квартир на побережье Коста-дель-Соль. Для этой инициативы они объединились с малагским застройщиком Sierra Blanca, специализирующимся на строительстве домов на побережье Коста-дель-Соль. Этот застройщик, возглавляемый Педро Родригесом, продвигал и продвигает в этом районе брендовые резиденции с такими люксовыми брендами, как Dolce Gabbana, Fendi и Karl Lagerfeld, а также известную башню Sierra Blanca в городе Малага«. „Наша идея - построить брендовые резиденции с люксовым брендом“, - заключает Абель Матутес, президент семейной гостиничной компании Palladium, не раскрывая при этом, какие переговоры они ведут в настоящее время».