Рынок недвижимости демонстрирует признаки улучшения, но данные за август преподнесли сюрприз: в некоторых районах северного региона цены на публикации упали, что противоречит тенденции роста последних трех месяцев. Об этом говорится в отчете Zonaprop, который показал, что средняя цена двухкомнатной квартиры в северном регионе составила 2 221 доллар за квадратный метр, что означает падение на 0,1% в августе. Помимо этого снижения, в 2024 году оно составит 2,6%. «При более детальном анализе можно выделить шесть муниципалитетов, в которых было зафиксировано снижение стоимости квадратного метра в августе: Эскобар возглавляет пьедестал со снижением на 1,2%, за ним следует Сан-Фернандо со снижением на 0,7%. Рейтинг продолжают Сан-Мигель (0,4%), Пилар (0,3%), Мальвинас Аргентинас (0,2%) и Генерал Сан-Мартин (0,1%). В этой связи Хосе Розадос, директор Reporte Inmobiliario, отмечает: «В целом, средняя стоимость не падает. Лучше всего всегда видеть тенденцию и проводить сравнение, по крайней мере, ежеквартально, а лучше - ежегодно». „Что касается стоимости конкретных объектов, в отчете указано, что средняя стоимость двухкомнатной квартиры в северном районе составляет 110 473 доллара США, а трехкомнатной - 164 105 долларов США. “Ла Лусила продолжает удерживать самые высокие цены на рынке северного района, со средней площадью 3227 м². Далее в рейтинге следует Висенте Лопес со средней стоимостью квадратного метра 3213 долларов США, а завершает рейтинг самых высоких цен Оливос с 2948 долларами США. «С другой стороны, в Сан-Фернандо, в Баррио-Инфико представлено самое дешевое предложение со средней стоимостью 952 м². Далее в списке следуют районы José C. Paz Centro (959 кв. м) и Loma Hermosa (966 кв. м). «Для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость для сдачи в аренду, коэффициент арендных цен вырос в августе до 3,99% годовых. В настоящее время требуется 25,1 года аренды, чтобы окупить первоначальные инвестиции, что на 12 % меньше, чем год назад». »С точки зрения местоположения, Белен-де-Эскобар, Сан-Мигель и Сан-Андрес являются наиболее прибыльными в северном регионе, с 6,1 %, 5,4 % и 5,2 % валовой прибыли, соответственно. С другой стороны, Ла-Лусила и Висенте-Лопес являются наименее прибыльными - по 3,3%».